+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Разрешение На Продажу Квартиры Органов Опеки И Попечительства

Разрешение На Продажу Квартиры Органов Опеки И Попечительства

Решили продать квартиру, которая, или ее часть, принадлежит несовершеннолетнему. А ведь это обязательный документ для Вашей сделки! Не далее, чем на прошлой неделе я сопровождала своих клиентов,обратившихся за разрешением в Отдел по опеке, попечительству и охране прав детства. Сделка по продаже квартиры, принадлежащей несовершеннолетнему, признается законной только в том случае, если права ребенка на жилище не нарушены. Сроки получения Приказа увеличатся примерно на неделю, при условии, если Вы подадите полный пакет документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Ребенок-собственник: если опека не разрешает…

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу. С некоторыми клиентами я сама посещала эти организации — это было около 20 раз. На основе этого опыта я и написала инструкцию. В комментариях и консультациях меня часто спрашивают — нужно ли разрешение органов опеки, если ребенок не является одним из собственников квартиры, но прописан в ней?

Отвечаю — нет. Органы опеки проверяют не ущемлены ли права детей при продаже квартиры. А раз дети не являются собственниками, то и прав собственности на квартиру у них нет. В этом случае обращаться в органы опеки не требуется. Если ребенок собственник, то обращаться нужно в районную опеку по прописке ребенка , а не по нахождению его недвижимости. Если ребенку больше 14 лет, он тоже должен присутствовать. Не требуется присутствие детей до 14 лет. Так выглядит типичный кабинет отдела опеки и попечительства.

Отдать сотруднику документы. Список нужных документов перечислила по этой ссылке. Разрешение органов опеки — это лишь один из документов для продажи квартиры, в которой есть несовершеннолетние собственники.

Вам не разрешат просто так продать квартиру, если не будет предоставлено детям новое жилье в собственность. Причем количество квадратных метров у детей на новом жилье должно быть не меньше, да и само жилье должно быть по качеству не хуже прежнего. Понятно, что дадут согласие, если продается однокомнатная квартира и будет куплена двухкомнатная. Но иногда отдел опеки разрешает уменьшение метража, если новое жилье дороже, качественнее и расположено в более благоприятном районе.

Если не разрешает, то можно увеличить количество метров за счет других собственников. Иногда решения сотрудников опеки одного района отличаются от решения сотрудников другого. Конечно, вам вряд ли дадут согласие на продажу квартиры в черте города и последующей покупки нового жилья в 40 км от города. Но если покупается, например, большой дом с качественным ремонтом и у ребенка будет в собственности больше квадратных метров, то на это могут дать согласие.

Если останутся деньги после продажи и покупки, то придется положить часть из них на банковский счет детей. Это нормальная практика, если покупается более дешевое жилье. Был у меня один случай, когда отдел опеки дали разрешение на продажу квартиры в Москве и на покупку более дешевого частного дома в 50 км от города. Дом был не в лучшем состоянии. Разрешение было дано, так как ребенок болел астмой и отдел опеки посчитал, что астматику будет лучше на месте с более чистым воздухом.

Да и родители обещали со временем сделать ремонт. Если вы в будущем купите квартиру, то можно рассчитывать на налоговый вычет. Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана.

Или позвоните по номерам круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл. Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш e-mail не будет опубликован. Опека выдала разрешение на продажу квартиры с долей детей с условием приобретения другой конкретной квартиры, но появилась возможность купить дом большей площади.

Будет ли это нарушением обязательств перед опекой, если доля детей тоже увеличится? Здравствуйте, Максим. Нарушением не будет, но придется получить новое разрешение. Ведь покупаемый объект у Вас изменился.

У нас есть 2-х комнатная квартира 62м2 в Ленинском районе МО. Квартира куплена и использованием ипотеки и материнского капитала. До конца года планируем закрыть ипотеку и выделить долю всем членам семьи в соответствии с обязательством, данным ПФР при получении материнского капитала.

Далее, мы хотели бы продать эту квартиру, но сразу же приобретать новую не планируем. У нас есть другая квартира в г. Видное, МО, куда планируем переехать с детьми. Квартира также 2-х комнатная 56м2 , квартира пренадлежит брат Полученные деньги от продажи квартиры планируем использовать для накопления на новую квартиру в г.

Москве положить на счет в банке. Новую квартиру планируем купить через года. Возникает необходимость получить разрешение органов опеки на продажу первой квартиры. Просим вас уточнить какие варианты возможно согласовать с опекой? По информации полученной из открытых источников это могут: 1. Открытие вкладов на детей в размере сопоставимым со стоимостью доли в квартире, но не менее размере мат капитала 2. Если согласование варианта с открытием вклада на детей зависит от суммы, то уточните до какой суммы его надо увеличить, чтобы получить согласование.

Выделение доли в квартире у бабушке в г. Видное, кв. Выделение доли в квартире у брата в г. Комбинация вариантов. Любые другие варианты, которые не предполагают покупку новой квартиры сразу же после продажи старой. Здравствуйте, Андрей. Я считаю, что в вашей ситуации больше всего одобрят 6 вариант. Выделяемая доля должны быть как минимум такой же площади, что и в продаваемой квартире.

Сын и муж владеют квартирой в равных долях. Прописаны в другом месте. В продаваемой квартире никто не прописан и никогда не был прописан. Принято решение продать квартиру и купить ребенку отдельное жилье. Есть покупатель. Но не выбрана квартира для покупки. Многие продавцы просто отказываются ждать решения опеки.

А некоторые очень рады, но после Невозвратного аванса. Органы опеки по месту жительства пока в устной форме отказывают даже не допускают заявления на эту тему в открытии счета и перевода доли сына на этот счет. Значит мы должны быстро найти квартиру. И тут возникло еще несколько вопросов, на которые опека не дает ответа: 1. Можно ли купить жильё дешевле его доли, но больше по площади. А остальное предназначить на ремонт особенно актуально для покупки готовой квартиры от застройщика?

Здравствуйте, Татьяна. Насчет снятия денег со счета ребенка полный бред. Например, в Сбербанке можно открыть вклад на имя ребенка. И деньги снять с него могут либо сам ребенок после 18 лет, либо его родители с разрешения органов опеки — п.

Многие опеки не любят открытие счета. Считают что этим ущемляются права ребенка. Апартаменты нельзя. Для государства апартаменты — это коммерческая недвижимость, то есть нежилая. Апартаменты в ней не указаны. Вы должны выделить долю, которая соразмерна сумме, а не площади. Например, доля ребенка в продаваемой квартире стоит 1 млн. На такую же сумму выделяете ему долю в покупаемой. Как продать ипотечную квартиру с использованным материнским капиталом, если нет возможности выплачивать ипотеку?

Здравствуйте, Ильнур. Опишу кратко порядок действий. Ищите покупателя, который согласится в качестве задатка передать Вам сумму денег, равную вашему долгу по ипотеке. Вы этими деньгами оплачиваете ипотеку и снимаете обременение. Чаще всего в таких случаях обязателен нотариус. Получаете у органов опеки разрешение на продажу квартиры. Вы обязаны взамен купить детям недвижимость или положить деньги на их счет. В общем, на что даст разрешение опека. Каждая работает по разному.

Продаете квартиру через нотариуса, потому что он обязателен — п. Ситуация у Вас очень сложная, и не каждый покупатель пойдет на такую сделку — квартира пока в ипотеке, не выделены доли детям, получение разрешение опеки и т.

Продажа квартиры: как получить разрешение органов опеки?

В каких случаях требуется разрешение органов опеки и попечительства? Как получить разрешение органов опеки. Последовательность действий. На регистрацию не примут документы без такого согласия. Как это сделать? Как получить разрешение органа опеки? Причем в новом жилье ребенку должна быть выделена доля в размере, не меньшем, чем было в старом.

Главное за сегодня

Договор купли-продажи обычно не несет особых затруднений, но иногда процесс все же осложняется. Реализовать недвижимость, собственником которой является несовершеннолетний, не так просто. Если среди продавцов присутствует ребенок, необходимо получить разрешение на продажу квартиры от органов опеки. Несоблюдение требований закона приведет к судебному разбирательству и отмене сделки. Основная идея действующего законодательства состоит в полной защите интересов ребенка. Дети по возрасту еще не полностью осознают свои права, не могут вовремя обнаружить, что кто-то их нарушает или игнорирует.

Несмотря на то, что до наступления совершеннолетия детям запрещено делать множество вещей — пользоваться кредитами, управлять транспортными средствами, посещать определенные места, закон позволяет им быть полноценными собственниками жилья, причем в этом деле возраст не имеет никакого значения. Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту: Если вы хотите продать недвижимость, в которой прописан ребенок или несколько детей, но не знаете, что делать и с чего начать, это руководство наставит вас на единственный верный путь. Да, такая сделка принципиально не запрещается, однако она может совершаться только при выполнении некоторых условий, установленных действующим законодательством: Следует отметить, что с недавнего времени год устанавливаются определенные изменения, которые позволяют не получать согласие ООП в случае, если ребенок проживает в квартире, но не является ее собственником частичным либо полноправным. Проблема состоит в том, что до 14 лет дети признаются недееспособными, то есть принять самостоятельное решение и изъявить свое официальное согласие или запрет они не могут — за них это обязан делать орган опеки.

Марина Адамова Семьям с детьми, которые продают свою квартиру, для совершения сделки необходимо разрешение от органов опеки и попечительства.

Здравствуйте, посетители Проживем. Инструкция на этой странице основана не только на законах ЖК РФ, ГК РФ, но и на моем личном опыте — как мои клиенты, которым я помогала продавать квартиру, получали разрешение органов опеки и попечительства на продажу.

Обратная связь

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Подпишитесь на нас:. На органы опеки и попечительства ООП , отделения которых имеются в каждом муниципальном образовании Санкт-Петербурга, возложена задача уберечь ребенка от ухудшения жилищных условий разумеется, это не единственная их функция, но в данном случае нас интересует только она.

Регистрация заявления о предоставлении государственной услуги и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, поданных лично в управление, МФЦ, осуществляется в день их поступления. Регистрация заявления о предоставлении государственной услуги и документов, необходимых для предоставления государственной услуги, поступивших по почте в управление, осуществляется в день их поступления.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры: образец, документы, сроки и как его получить

.

Образец заявления в органы опеки и попечительства на продажу квартиры

.

Разрешение органов опеки на продажу квартиры в году: исполнением этой обязанности следят органы попечительства.

Как продать «квартиру с ребенком»

.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Когда требуется разрешение органов опеки на продажу квартиры
Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. tabdelans

    Суббота это выходной день?

  2. Мина

    Да, это интересно и полезно.

  3. Нона

    Думаю, они морозятся по причине того, что автомобиль уже кому-нибудь продан, и следователь это пытается скрыть и уйти от ответственности.